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MLS-Nr:
225057177
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2548 River Reach Dr
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Angebotspreis:
629.000
Verkaufspreis:
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River Reach
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Naples , FL 34104
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Aus Bankbesitz: |
N
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| Pot. Shortsale: |
N
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| Typ Immobilie: |
EFH
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| Baujahr: |
1989
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| klimatisierte Fläche: |
1.559 sqft = ca. 141 qm
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| überdachte Fläche: |
1.559 sqft = ca. 141 qm
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| Schlafzimmer: |
3 Schlafzimmer
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| Badezimmer: |
2 / 0
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| Möbliert: |
komplett eingerichtet
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| Pool: |
J
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| Spa: |
N
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| Ausrichtung Terrasse.: |
Süden
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Aufzug: |
keiner
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| Zustand des Gebäudes: |
Gebrauchte Immobilie
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| County: |
Collier
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| Grundbuchnummer: |
69654560005
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| Gebietscode: |
NA17
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| Angeboten von: |
The Agency Naples
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22.06.25: Neu auf dem Markt
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Discover the ideal combination of comfort, modern style, and income-generating potential in this beautifully maintained residence. Inside, you'll find a spacious layout designed for everyday living and entertaining alike, featuring multiple dining areas, a split-bedroom floor plan for added privacy, and soaring volume ceilings. With rear southern exposure, the interior is filled with natural light from morning to evening. The kitchen and bathrooms have already been tastefully updated, so there's no renovation needed—this home is offered turnkey furnished making your move seamless. It has never experienced flooding and has no history of hurricane-related insurance claims, giving you added peace of mind. Step outside to a private backyard retreat that's just as impressive. Enjoy the propane-heated pool year-round within a large screened enclosure, along with a covered seating area and separate patio for grilling and gatherings. Fruit trees and a fully fenced yard add charm and privacy. This property also offers excellent short-term rental potential, with a strong rental history already in place. There are no rental or pet restrictions, making it an attractive choice for investors or seasonal homeowners looking to generate income when not in residence. Located in River Reach, residents benefit from low annual fees and access to an array of amenities right next door at Coconut River—heated pool, tennis and pickleball courts, dog park, pavilion rental, playground, boat launch, and kayak/SUP storage for a nominal annual fee. Boaters and paddlers will appreciate the Gulf-access via the scenic Gordon River, with the Gordon River Greenway just minutes away by water. All of this is just a short drive from Downtown Naples, 5th Avenue's renowned dining and shopping, and only 4.5 miles from the soft sands of Lowdermilk Beach.
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Blick von Terrasse: |
Garten
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Pool: |
eingegraben, Beton, Pflegeutensilien bleiben, mit Gas beheizt, Salzwasser, mit Screen
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| Wasserlage: |
keine
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Spa: |
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| Bootdock: |
Bootssteg
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Kabelanschluss: |
J
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| Bootsverbindung zum Meer: |
Nein
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Garage : |
2 - angebaut
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| Größe Grundstück: |
0.22 acres = ca. 880 qm
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Carport : |
0
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| Seitenlängen Grundstück: |
80 x 121 x 80 x 121 feet = 24,00 x 36,30 x 24,00 x 36,30 Meter
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Parking : |
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| Anlagentyp: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
Basketball, Picknick und Grillplatz, Fuss und Fahrradweg, Bootsanlegeplatz in der Anlage, Anlage mit Bootszufahrt zum Meer, Park, Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsraum, Hundepark, Tisch zum Fisch reinigen, Bücherei, Pickelball, Spielplatz, Shuffleboard, Gehweg, Straßenbeleuchtung, Tennisplatz, Versorgungsleitungen unterirdisch
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| Eingeschlossene Leistungen: |
Manager, Freizeiteinrichtungen, Straßenreparatur
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| Einschränkungen: |
eingetragen im Grundbuch
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| Max.Anzahl Vermietungen pro
Jahr: |
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Haustiere: |
keine Genehmigung erforderlich
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| Mindesttage Mietvertrag: |
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Maximales Gewicht: |
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Maximale Zahl |
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| Regelmäßige Gebühren: |
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Einmalzahlungen: |
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| Anlagenteil: |
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Übertragung: |
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| Gesamtanlage: |
518 / jährlich
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Antrag: |
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| Wohnung: |
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Erbpacht: |
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| Zusatzzahlungen: |
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Clubaufnahme |
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| Erbpacht: |
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Freizeiteinrichtungen: |
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| Clubkosten: |
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Zusatzzahlungen: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
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Sonstiges; |
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| Bodenbelag: |
Laminat, Fliesen
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Zuwasser: |
städtisch
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| Kühlung: |
Ventilatoren, Zentral elektrisch
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Abwasser: |
städtisch
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| Heizung: |
Zentral elektrisch
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Bewässerung: |
städtisches Wasser
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| Dach: |
Schindeln
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Grundschule: |
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| Bauweise: |
gemauert
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Mittelschule: |
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| Außenverkleidung: |
Putz
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Oberstufenschule: |
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| Fenster: |
zum Aufschieben
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Wohnfläche Gästehaus: |
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| Sturmsicherung: |
keiner
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Beschreibung Gästehaus: |
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| Sicherheit: |
keine
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| Elternbad: |
nur Dusche
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| Kitchen: |
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Essbereich: |
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| Schlafzimmer: |
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Zusätzliche Räume: |
zusätzlicher Wohnraum, Hauswirtschaftsraum im Haus, Terrasse mit Screen
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| Ausstattung:: |
Elektrische Garagentoröffner, Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, Trockner, Mikrowelle, Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Spezielle Wasseraufbereitung, Rauchmelder, Waschmaschine
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| Innenausstattung: |
Kabel vorgesehen, Rauchmelder, hohe Decken (vaulted), begehbarer Kleiderschrank, Sichtschutz für Fenster
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| Außenausstattung: |
Zaun, Fruchtbäume, Grill, Terrasse, Automatische Sprinkleranlage
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| Gesamte Steuerzahlung: |
5.225,68
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Grundlage Steuer: |
nur Landkreis, Kein Steuersparmodell
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| Steuerjahr: |
2023
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Spezielle Steuerzahlung: |
ja
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Michael Kolb. |
