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MLS-Nr:
226014181
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1595 Winding Oaks Way 103
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Angebotspreis:
730.000
Verkaufspreis:
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Braeburn
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Naples , FL 34109
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Aus Bankbesitz: |
N
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| Pot. Shortsale: |
N
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| Typ Immobilie: |
Wohnung (Etage: 1 von 1)
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| Baujahr: |
2001
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| klimatisierte Fläche: |
1.895 sqft = ca. 172 qm
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| überdachte Fläche: |
2.120 sqft = ca. 192 qm
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| Schlafzimmer: |
3 Schlafzimmer
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| Badezimmer: |
2 / 0
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| Möbliert: |
Teilweise möbliert
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| Pool: |
N
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| Spa: |
N
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| Ausrichtung Terrasse.: |
Süden
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Aufzug: |
keiner
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| Zustand des Gebäudes: |
Gebrauchte Immobilie
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| County: |
Collier
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| Grundbuchnummer: |
24705501505
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| Gebietscode: |
NA12
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| Angeboten von: |
Compass Florida LLC
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03.04.26: Neu auf dem Markt
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First-floor coach homes in Stonebridge rarely come available—and currently, 1595 Winding Oaks Way #103 is the only one on the market. At 2,120 square feet with three bedrooms, two bathrooms, and southern exposure over the golf course, this delivers the ground-level accessibility most buyers request but seldom find. The glass-enclosed lanai extends living space year-round, where climate-controlled comfort meets golf course views without screens interrupting the sightline. Southern exposure means consistent natural light from morning through afternoon. First-floor positioning means no stairs, no elevator, immediate access—the kind of daily convenience that matters more with each passing year. What separates this home is what you don't see: proactive maintenance that eliminates post-closing surprises. Guest bathroom remodeled. Hot water heater replaced. Electrical panel upgraded. The expensive, invisible updates are handled—this is move-in confidence, not a project list. The warmth here is immediate. Well-maintained by owners who understood that caring for a home means addressing systems before they fail, not after. This is a home that's been loved, and it shows. Bundled Stonebridge golf membership, Kipp Schulties' redesigned championship course, Bistro dining, resort-style pool, tennis, bocce—all included. Currently the only first-floor coach home available in Stonebridge. For buyers prioritizing ground-level living, golf course views, and the peace of mind that comes from knowing the maintenance has been handled, this is where the search ends.
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Blick von Terrasse: |
Golfkurs
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Pool: |
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| Wasserlage: |
keine
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Spa: |
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| Bootdock: |
keiner
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Kabelanschluss: |
J
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| Bootsverbindung zum Meer: |
Nein
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Garage : |
1 - angebaut
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| Größe Grundstück: |
Keine Angabe
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Carport : |
0
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| Seitenlängen Grundstück: |
keine Angabe
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Parking : |
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| Anlagentyp: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
Clubhaus, Gemeinschaftspool, Spa oder Sprudelbad, Fitnessraum, Golfplatz, Internet, Pool zum Schwimmen, Private Mitgliedschaft, Putting Green, Restaurant, Gehweg, Straßenbeleuchtung, Tennisplatz
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| Eingeschlossene Leistungen: |
Kabelanschluss, Concierge Service, gesicherte Rücklage, Golfplatz, Versicherung, Internet/W-Lan, Gartenpflege, Abrechnung, Manager, Gebühr Hauptanlage eingeschlossen, Ungezieferbekämpfung außen, Freizeiteinrichtungen, Reparaturen, Rückstellungen, Patrouille, Abwasser, Straßenbeleuchtung, Straßenreparatur, Abfallentsorgung, Wasser
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| Einschränkungen: |
keine
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| Max.Anzahl Vermietungen pro
Jahr: |
4
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Haustiere: |
mit Genehmigung
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| Mindesttage Mietvertrag: |
30
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Maximales Gewicht: |
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Maximale Zahl |
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| Regelmäßige Gebühren: |
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Einmalzahlungen: |
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| Anlagenteil: |
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Übertragung: |
600
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| Gesamtanlage: |
16.680 / jährlich
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Antrag: |
150
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| Wohnung: |
1.888 / per Quartal
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Erbpacht: |
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| Zusatzzahlungen: |
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Clubaufnahme |
17.500
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| Erbpacht: |
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Freizeiteinrichtungen: |
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| Clubkosten: |
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Zusatzzahlungen: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
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Sonstiges; |
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| Bodenbelag: |
Teppichboden, Fliesen
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Zuwasser: |
städtisch
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| Kühlung: |
Ventilatoren, Zentral elektrisch
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Abwasser: |
städtisch
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| Heizung: |
Zentral elektrisch
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Bewässerung: |
städtisches Wasser
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| Dach: |
Fliese
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Grundschule: |
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| Bauweise: |
gemauert
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Mittelschule: |
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| Außenverkleidung: |
Putz
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Oberstufenschule: |
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| Fenster: |
zum Aufschieben
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Wohnfläche Gästehaus: |
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| Sturmsicherung: |
sturmsichere Fenster
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Beschreibung Gästehaus: |
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| Sicherheit: |
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| Elternbad: |
getrennte Dusche und Badewanne
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| Kitchen: |
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Essbereich: |
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| Schlafzimmer: |
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Zusätzliche Räume: |
Terrasse mit Screen
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| Ausstattung:: |
Ceranfeld, Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, Trockner, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine
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| Innenausstattung: |
hohe Decken (schräg in das Dach)
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| Außenausstattung: |
keine
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| Gesamte Steuerzahlung: |
5.058,21
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Grundlage Steuer: |
Kein Steuersparmodell
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| Steuerjahr: |
2025
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Spezielle Steuerzahlung: |
keine
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Michael Kolb. |
