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MLS-Nr:
226030385
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9546 Firenze Cir
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Angebotspreis:
2.250.000
Verkaufspreis:
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Bella Firenze
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Naples , FL 34113
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Aus Bankbesitz: |
N
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| Pot. Shortsale: |
N
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| Typ Immobilie: |
EFH
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| Baujahr: |
2014
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| klimatisierte Fläche: |
2.603 sqft = ca. 236 qm
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| überdachte Fläche: |
3.174 sqft = ca. 288 qm
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| Schlafzimmer: |
4+Büro
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| Badezimmer: |
3 / 0
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| Möbliert: |
mit Möbel
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| Pool: |
J
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| Spa: |
J
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| Ausrichtung Terrasse.: |
Nordosten
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Aufzug: |
keiner
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| Zustand des Gebäudes: |
Gebrauchte Immobilie
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| County: |
Collier
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| Grundbuchnummer: |
23896800682
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| Gebietscode: |
NA09
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| Angeboten von: |
Downing Frye Realty Inc.
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27.08.26: Neu auf dem Markt
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Experience the best of the Treviso Bay lifestyle in this beautifully upgraded 4-bedroom plus den/ 3-bath home/ 3-car garage with a FULL TPC TREVISO BAY GOLF MEMBERSHIP! Offered fully furnished, this move-in-ready home features an impressive array of thoughtful updates and custom improvements. The welcoming foyer with abundant natural light draws you towards the beautiful outdoors and spacious lanai. The owners have transformed a former sitting area off the foyer into a stylish office with French doors and new tile flooring, creating a versatile space for an office, media room, or quiet retreat. The newly renovated kitchen showcases a new island with expanded storage, wine cooler, sink, dishwasher and quartz countertop. A chef's dream awaits the new Thermador gas range, stainless steel hood surrounded by upgraded quartz backsplash. This open concept kitchen allows you to enjoy cooking while visiting with family or friends with a view of the lanai and pool. The pantry has been relocated to the laundry room for added convenience and functionality. This split floor plan allows for privacy for all! Both guest bathrooms have been updated with quartz counters, fresh paint and new lighting. From the foyer this lovely home invites you to relax outdoors on the newly screened in lanai (2025), this private lanai has a new pool pump and pool heater—perfect for enjoying the year-round Naples lifestyle. Don't miss the clever TV mount which allows you to see the TV from multiple angles! The oversized 3-car garage is exceptionally equipped with a dedicated AC split system, insulated hurricane-impact garage doors and additional storage. Additional major improvement: new air conditioners installed in 2024 and new washer /dryer in 2026! Treviso Bay's Five Star amenities are second to none boasting the Villa Rilassare amenity center La Brezza resort style pool and full bar, professionally staffed fitness center, tennis courts, bocce, pickle ball, basketball and full spa services.
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Blick von Terrasse: |
Garten, Natur
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Pool: |
eingegraben, Beton, mit Gas beheizt, Bad mit Tür zum Poolbereich, mit Screen
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| Wasserlage: |
keine
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Spa: |
im Boden eingelassen, betoniert, mit Erdwärme beheizt, Bad von Poolarea, unter Screen
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| Bootdock: |
keiner
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Kabelanschluss: |
J
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| Bootsverbindung zum Meer: |
Nein
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Garage : |
3 - angebaut
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| Größe Grundstück: |
0.27 acres = ca. 1080 qm
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Carport : |
0
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| Seitenlängen Grundstück: |
keine Angabe
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Parking : |
im Grundbuch eingetragen, gepflasterte Zufahrt
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| Anlagentyp: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
Basketball, Schönheitssalon, Billiardraum, Bocciabahn, Arbeitsbereich, Clubhaus, Gemeinschaftspool, Spa, Fitness Center, Wellnessbad, Golfplatz, Internet, Pool zum Schwimmen, Bücherei, Pickelball, Putting Green, Restaurant, Sauna, Gehweg, Straßenbeleuchtung, Tennisplatz
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| Eingeschlossene Leistungen: |
Kabelanschluss, Golfplatz, Versicherung, Internet/W-Lan, Gartenbewässerung, Gartenpflege, Manager, Rückstellungen, Patrouille, Abwasser, Straßenbeleuchtung, Straßenreparatur, Abfallentsorgung, Wasser
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| Einschränkungen: |
architektonische Veränderungen, eingetragen im Grundbuch, nicht kommerziell, kein Wohnmobil
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| Max.Anzahl Vermietungen pro
Jahr: |
4
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Haustiere: |
keine Genehmigung erforderlich
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| Mindesttage Mietvertrag: |
30
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Maximales Gewicht: |
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Maximale Zahl |
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| Regelmäßige Gebühren: |
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Einmalzahlungen: |
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| Anlagenteil: |
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Übertragung: |
7.500
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| Gesamtanlage: |
7.420 / jährlich
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Antrag: |
50
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| Wohnung: |
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Erbpacht: |
250
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| Zusatzzahlungen: |
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Clubaufnahme |
7.500
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| Erbpacht: |
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Freizeiteinrichtungen: |
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| Clubkosten: |
5.350 / jährlich
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Zusatzzahlungen: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
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Sonstiges; |
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| Bodenbelag: |
Teppichboden, Fliesen
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Zuwasser: |
städtisch
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| Kühlung: |
Zentral elektrisch
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Abwasser: |
städtisch
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| Heizung: |
Zentral elektrisch
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Bewässerung: |
städtisches Wasser
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| Dach: |
Fliese
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Grundschule: |
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| Bauweise: |
gemauert
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Mittelschule: |
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| Außenverkleidung: |
Putz
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Oberstufenschule: |
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| Fenster: |
zweifach aufgehängt, Sicherheitsglas
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Wohnfläche Gästehaus: |
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| Sturmsicherung: |
sturmsichere Türen, sturmsichere Fenster, elektrische Rolläden
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Beschreibung Gästehaus: |
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| Sicherheit: |
Alarmanlage unverbunden, Schlüsselbox mit PIN, gesicherte Garage, mit Tor, Wächter am Tor, Patrolliert
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| Elternbad: |
zwei Waschbecken, getrennte Dusche und Badewanne
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| Kitchen: |
Gas vorhanden, mit Insel, eingebauter Vorratsschrank
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Essbereich: |
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| Schlafzimmer: |
Schlafzimmer im EG, Elternschlafzimmer im Hauptgeschoss, Sitzecke im Elternschlafzimmer, Getrennte Schlafzimmerbereiche
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Zusätzliche Räume: |
Arbeitszimmer, zusätzlicher Wohnraum, Gästebad, Gästezimmer, Heimbüro, Hauswirtschaftsraum im Haus, Terrasse mit Screen
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| Ausstattung:: |
Gasherd, Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, Trockner, Mikrowelle, Herd, Kühl-Gefrier-Combo, Kühl-/Gefrierkombination, Alarmanlage, Ofen selbstreinigend, Waschmaschine, Weinkühler
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| Innenausstattung: |
Einbauschränke, Einbauschrank, Foyer, Flügeltüren mit Glas, Internet verfügbar, Waschbecken im HWR, eingebauter Vorratsschrank, Decke mit Einlass, hohe Decken (vaulted), begehbarer Kleiderschrank, Sichtschutz für Fenster
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| Außenausstattung: |
Eingebauter Grill, Zierläden, Terrasse, Automatische Sprinkleranlage
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| Gesamte Steuerzahlung: |
17.224,42
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Grundlage Steuer: |
nur Landkreis
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| Steuerjahr: |
2025
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Spezielle Steuerzahlung: |
Darlehen für Entwicklung
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Michael Kolb. |
